fbpx

Byggingar

Mikil umhverfisáhrif fylgja byggingargeiranum, en í Svansvottun húsnæðis er markvisst unnið að því að minnka umhverfisáhrif framkvæmdanna, meðal annars með kröfum um lága orkunotkun hússins og ríka áherslu á öruggari og umhverfisvænni efni. Losun efna úr mismunandi byggingarefnum og hlutum er almennt vanmetin og skipta gæði innivistar miklu máli fyrir almenning sem ver um 90% af tíma sínum innandyra. Þannig felast mörg tækifæri í því að taka tillit til umhverfisþátta strax við hönnun bygginga.

Meginmarkmið Svansvottunar er að draga úr umhverfisáhrifum bygginga, sporna við hnattrænni hlýnun og vernda heilsu þeirra sem koma að verkinu á framkvæmdartíma sem og þeirra sem nota bygginguna eftir að hún er tekin í notkun. Kröfurnar ná einnig til gæðastjórnunar á verkstað, en skýr stýring á umhverfisþáttum og gæðastjórnun helst oft í hendur.

Viðmiðin

Viðmið Svansins fyrir nýbyggingar voru tekin í notkun 2003 og byggist á tilteknum fjölda skyldukrafna ásamt stigakerfi þar sem þarf að ná lágmarksfjölda stiga til að hljóta vottunina. Ekki eru gefnar einkunnir líkt og í öðrum vottunarkerfum sem þekkjast hérlendis. Ef byggingin stenst allar skyldukröfur, þ.m.t. lágmarks fjölda stiga telst hún Svansvottuð. Helstu áherslur í viðmiðunum eru:

  • strangar kröfur um innihald skaðlegra efna í bygginga- og efnavöru,
  • tryggja góða innivist með góðri loftræsingu og hljóðvist,
  • byggingin sé með hagkvæma orkunotkun með áherslu á orkusparnað,
  • tryggja gæðastjórnun í byggingarferlinu,
  • gerð rekstrar- og viðhaldsáætlunar fyrir líftíma byggingarinnar

Nýbyggingar - Hvað er hægt að votta?

  • Einbýlis-, par- og raðhús
  • Fjölbýlishús
  • Skrifstofuhúsnæði (ný viðmið 2022)
  • Skólabyggingar þ.m.t. leikskólabyggingar
  • Hjúkrunarheimili, dvalarheimili, þjónustuíbúðir o.s.frv.
  • Sumarbústaðir
  • Viðbyggingar og tímabundin húsnæði

Endurbætur - Hvað er hægt að votta?

  • Einbýlis-, par- og raðhús
  • Fjölbýlishús
  • Skrifstofuhúsnæði
  • Leik- og grunnskólabyggingar
  • Þjónustuíbúðir
  • Sumarbústaði
  • Endurbætur á skrifstofuhúsnæði
  • Byggingar sem breytt er í eitthvað af ofantöldu

Uppfylla þarf a.m.k. annað eftirfarandi skilyrða til þess að framkvæmd teljist til endurbóta:

  • Umfang endurbóta (án niðurrifs) verður að vera a.m.k. 25% af verðmæti eignarinnar
  • Endurbætur ná yfir a.m.k. 25% af ytra byrði eignarinnar

Umsóknargjald

Kostnaður við Svansvottun bygginga og endurbóta skiptist í umsóknargjald og fermetragjald.

Innheimtan er þrískipt; umsóknargjald er innheimt þegar sótt er um (425.000), helmingur af fermetragjaldi er innheimt við upphaf byggingartíma og síðari helmingur fermetragjalds er innheimt við lok byggingartíma.

  • Umsóknargjald er 425.000 ISK
  • Fermetragjald er 680 ISK/m2

Tengiliður

Bergþóra Kvaran

Sérfræðingur

bergthorak@ust.is

591 2000

Reynslusaga

Ragnhildur Helgadóttir
Gæðastjóri – Mannverk

Af hverju völduð þið að Svansvotta ykkar þjónustu?

Mannverk hefur frá upphafi haft þá sýn að gera byggingariðnaðinn umhverfisvænni og þegar leitað var til okkar með byggingu á fyrsta umhverfisvottaða húsinu á Íslandi fannst okkur það skemmtileg áskorun sem smellpassaði við stefnu fyrirtækisins. Mannverk var einnig vel í stakk búið að ganga í gegnum vottunarferli frá þriðja aðila þar sem gæðastjórnunarkerfi fyrirtækisins er ISO 9001 vottað.

Hver er ávinningurinn af Svansvottun fyrir ykkur og umhverfið?

Mannverk hefur skapað sér sérstöðu sem byggingaraðili vistvænna húsa og við erum stolt af því að hafa rutt brautina fyrir byggingu fleiri vistvænna húsa á Íslandi. Vottun af þriðja aðila eykur tiltrú og traust viðskiptavina og er ákveðin trygging fyrir því að vistvænum ferlum sé framfylgt í byggingarferlinu. Það gefur Mannverk ákveðið samkeppnisforskot sem vonandi skilar sér í fleiri sambærilegum verkefnum. Verktakargeirinn á Íslandi er hins vegar seinn að taka við sér í þessum málum og í tilboðsverkefnum ræður krónutalan för fremur en gæða- og umhverfismál, þvi miður.

Mælir þú með því að fara í gegnum Svansvottunarferlið?

Sannarlega. Þessu fylgir lærdómsferli sem fyrirtæki búa áfram að og geta tekið með sér í áframhaldandi framkvæmdir. Kosturinn við Svansvottun er að kröfur eru lagaðar að íslenskum aðstæðum og því vel gerlegt fyrir byggingariðnaðinn að taka þessi umhverfisvænu skref.  Við finnum fyrir því í auknu mæli að markaðurinn er að kalla eftir umhverfisvænni lausnum og því getur þetta skapað samkeppnisforskot fyrir þá aðila sem fara grænar leiðir.

Hvaða framþróun á Svansvottuninni sérð þú fyrir þér í framtíðinni?

Ég sé fyrir mér að eftirspurnin eftir umhverfisvænum byggingum muni aukast í framtíðinni enda er fólk sífellt meðvitaðri um loftlags- og umhverfismál og heilsufarslegan ávinning þess að búa í vistvænum húsum. Framþróun í Svansvottuninni finnst mér einkum snúa að fræðslu og upplýsingagjöf. Í takt við það má búast við að þekking á úrlausnum á þeim kröfum sem gerðar eru í vottunarferlinu verði almennari og jafnvel komnar inn í byggingareglugerðir þegar fram líða stundir. Sú þróun er nú þegar komin lengra víða í Evrópu þar sem opinberir aðilar eru farnir að setja kröfu um umhverfisvænar nýbyggingar.